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1.- Vacancia de Oficinas

Se ha notado en el último tiempo ( casi 3 años) una gran vacancia de oficinas que no se pueden arrendar , y el tratar de venderlas casi no hay interés, y a precios absurdamente bajos.

Es por eso que hemos firmado un acuerdo estratégico con el grupo Kalam , con origen español y que han realizado el trabajo de transformar oficinas en departamentos , no solo en Madrid, sino que también en Nueva York, Paris, Londres y otras ciudades.

Esto funciona de la siguiente manera: Deben enviarse solo el rol de la propiedad y la gente de Kalam en Chile, entregan un informe ( sin costo) sobre la factibilidad de transformar tus oficinas en departamentos , de ser posible y con un acuerdo previo entregan los departamentos llave en mano.

Ellos acaban de restaurar el Palacio Pereira de Santiago y anteriormente entre otros realizaron trabajos en el Museo de Bellas Artes, y en los Palacios de Viña del Mar.

Actualmente están restaurando el teatro Municipal de Iquique.

2.- En el último tiempo hemos asesorado la venta de locales arrendados con una rentabilidad de uf + 7, 5

  También hemos asesorado la venta de varios Multifamily.

3.-Terreno en Manuel Montt ( Providencia) con permiso pagado

Terreno: 2617 m2

Deptos: 69

Locales:4

Valor Terreno: 82 UF/m2

4.-Terreno en Las Condes

Alrededor de 15.000 metros

Precio 92 uf

5.-Edificio de 9 pisos en la zona de Gran Avenida arrendado a Multinacional de la Salud desde el 2006 y con contrato de arriendo vigente por 10 años mas.

Son 4 locales, 14 oficinas y 32 estacionamientos en el piso -1

Precio 120.000 uf

Renta actual 780 uf

6.-Placa Comercial:

Nueva Apoquindo ( Los Militares) 4777 Las Condes

Diversos arrendatarios

Valor total de los arriendos 870,82 uf mensuales.

Estacionamientos 108

7.-Edificio Torre Badajoz

(Badajoz 45 ) Las Condes

arrendado a Abatible YPS, y otros arrendatarios.

Valor total del arriendo 1,335,18 uf mensuales.

Piden por los dos activos 440 mil uf

8.-Placa Comercial Los Trigales

M2 1099

Locales 8

Bodegas 7

Estacionamientos 24

Renta mensual 809 uf

Valor de venta 150 mil uf

9.- Placa Llewellyn Jones, 100 por ciento arrendada

Precio 59 mil uf

  1. Local Gran Avenida 6544 La Cisterna

Local juegos de azar

793 m2

uf 34.000

Arriendo uf 192

11.-local 4 Portugal 116

Farmacia Homeopatía

156 m2

uf 16.000

Arriendo uf42

12.- Local 2 Portugal 132

sillas de ruedas, arts para enfermos

107 m2

uf 12.000

Arriendo uf 30

13.-Local 7 Diagonal Paraguay 270

48 m2

uf 6.000

14.-Merced 839 local 18

28 m2

uf 1.900

15.-Gran Local arrendado en Temuco en la calle Portales

852,60 metros con contrato de arriendo hasta Marzo del 2027 y con posibilidades de aumentarlo por 5 años mas.

El valor de arriendo es uf 222 hasta Febrero del 2024 y después 253 uf.

Precio de venta 45.000 uf.

16.-Local de Fashion Park en Coyhaique

Terreno 488 m2

Construido 945 m2

Renta mensual uf 485 +iva

Precio 83.000 uf

17.- Proyecto de Strip Center en Villa Alegre ( Linares región Maule)

Se necesita socio para este proyecto que ya tienen el terreno y los arrendatarios interesados.

18.-Campo en Quillota

Campo de 10 hás ubicado en San Pedro de Quillota

De las 6 hás plantadas de palto, 3 están en plena producción con 10.000 kg c/u y las otras 3 fueron podadas hace 4 años por lo que el próximo año tendrán producción full.

De las 2,5 hás plantadas con limones hay 2 ton de limones app para la cosecha. Dan en invierno y verano.

Los dueños de este campo no utilizan tanto fertilizante, así es que la producción podría aumentar notoriamente con una buena fertilización.

El campo tiene una casa principal de 120 m2, 2 cabañas de visita, piscina y casa cuidador.

Tiene derechos de agua en acciones de dos canales.

Además se vende con maquinaria y tractor

Precio de venta: uf 35.500

19.-Casona a la venta Santo Domingo 1060

Terreno 825 m2 ( posibilidad de vender en conjunto con el vecino formando un paño de 1.700 m2.

Construcción 1.523 metros.

Renta mensual aprop 12.000.000

20.- Proyectos para depreciación instantánea

actualmente contamos con la intermediación de varios activos inmobiliarios que aplican para el beneficio de depreciación instantánea, dado que cuentan con Recepción Final

21.Terreno de 300 hectáreas en Punta Arenas

22.-Proyecto en San Damian Chicureo

proyecto residencial ubicado en Chicureo, eje Av el valle, llamado San Damián de Chicureo; que consta de 73 departamentos en 3 edificios de 4 pisos de altura cada uno, con un parque central bien nutrido para la comunidad y con oficinas enajenables/arrendables para propietarios.

23.- Proyecto de departamentos ST Regis Residences Sunny Isles Beach

Edificio de súper lujo

24.-Departamentos en Miami

En la mejor ubicación desdee 500 .000 dólares

25.-Departamentos en Punta del Este

Edificio Fendi Chateau

26- También tenemos departamentos y oficinas a precios muy convenientes no solo en Chile si no que también en Argentina, Perú, Uruguay, Paraguay y España.

Si necesitas mas información avísanos

Saludos

Un abrazo

Marcos Kaplun

Este artículo fue escrito en Prensa. Enlace Permanente.

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