Cierran compra de esquina de Vespucio con Kennedy

GRUPO ESPAÑOL J.D. BUSCA REACTIVAR POLO HOTELERO

Además los madrileños esperan adquirir el complejo turístico Ralún en la X Región en US$ 4 millones.

NATALIA SAAVEDRA M.

El grupo de inversionistas madrileños J.D, los mismos que a través de la asesoría de Kayco Group están cerrando la compra de la esquina de avenida Kennedy con Américo Vespucio, para la construcción de un hotel cinco estrellas, siguen con sus expectativas en el desarrollo de negocios en Chile.

Además de adjudicarse en US$ 7,5 millones esta esquina -con lo cual seguiría creciendo el polo hotelero de ese sector (ver infografía)-, representantes de J.D decidieron hacer una oferta por el complejo Turístico Ralún, ubicado a 80 kilómetros de Puerto Varas en la Región de Los Lagos.

Esta propiedad perteneció al grupo Copec y tuvo su auge en los años ochenta, que duró hasta que un incendio destruyó  el hotel que era el núcleo de este centro. Luego de tratar de reactivar el proyecto y no ver resultados, los socios Alejandro y Raúl Vicherat, Cristián Undurraga, César Mattar, Thomas Keller y Samuel Santa Cruz, decidieron vender la propiedad.

Los españoles le manifestaron a kayco su intención de hacer una oferta por las 135 hectáreas de terreno.

Según señaló el director de Kayco Group Chile, Marcos Kaplún, el objetivo una vez adquirido el complejo, es utilizar la misma fórmula que tienen pensada para operar el hotel Kennedy: financiar la adquisición pero buscar un empresario local que la administre.

Kaplún señaló que el modo de trabajo de J.D. es invertir en propiedades en las cuales puedan hacer contratos de arriendo a largo plazo, como algunos edificios que compraron en la Ciudad Empresarial y que ya arrendaron para uso comercial, con lo que se aseguran la plusvalía del terreno y un ingreso fijo por el periodo de arriendo; el mismo modelo que usan en España. "Están acá hasta el 25 de este mes y ahora están viendo todo el tema de la venta de la esquina de Kennedy y cuando eso se cierre, van a hacer la oferta por Ralún", señaló Kaplún.

El ejecutivo agregó que la idea del grupo es desarrollar en Ralún un complejo de pesca de lujo para extranjeros.

HOTELES EN VITACURA

El hotel ubicado en los 3.400 metros cuadrados de la esquina de Kennedy con Vespucio, se suma a una serie de hoteles de 4 y 5 estrellas ubicados en la zona.

En pocas cuadras a la redonda, están los hoteles Hyatt, Marriott, Kennedy, Novotel, Vespucci Suites, Río Bidasoa y Atton.

Según conocedores de la industria, esta zona se caracteriza por estar bien concetada con el resto de la ciudad, y cerca de centros de comercio, como los mall Parque Arauco y Alto Las Condes, y la avenida Alonzo de Córdova, donde están las grandes marcas a nivel munidal. De hecho, el desarrollo de este polo comercial, fue una de las razones que le permitió al hotel Hyatt, pasar de Regencia a Grand Hyatt.

SCUOLA ITALIANA

Pero está no es la única gestión que está realizando kayco.

Junto a un grupo de empresarios chilenos presentó una oferta por US$7,5 millones por el paño de 99.000 metros cuadrados que pertenece a la Scuola Italiana ubicado entre las calles Pehuén y Constancio Vigil.

El objeto del grupo -que según trascendió están ligados a sociedades anónimas de clubes deportivos-, es desarrollar un proyecto inmobiliario colindante al que Socovesa construye allí.

La primera oferta fue rechazada por los controladores de la Scuola, pero los empresarios están pensando en aumentar la oferta para adjudicarse el estratégico paño.

Fuente: Diario Financiero

Fecha: 17 de Julio de 2007