Marcos Kaplun, Kayco Int.

Valor de oficinas en Santiago Centro se Triplicó en Cuatro Años.

Debido a que la vacancia en oficinas es prácticamente cero en el sector de Santiago Centro y la permanente demanda por parte de las empresas del Estado por arrendar o comprar en el área, los precios han variado desde 16UF el m2 hasta 40UF el m2 -su valor actual- en los últimos cuatro años, explica Marcos Kaplún, de Kayco International.

Haciendo referencia al informe de Mackenzie Hill, dice que este año se están incorporando 300.000m2 de oficinas en Santiago, por lo tanto, es difícil generalizar respecto si los precios seguirán con la tendencia al alza, ya que eso afecta de manera distinta a los diversos sectores de la ciudad. Kaplún prevé una baja en los precios de venta y arriendos especialmente en Las Condes y Ciudad Empresarial para los próximos meses, proyectando una baja en los valores cercana al 15% respecto de sus actuales niveles.

Respecto de la influencia que ejerció la crisis sobre la ausencia de oferta en el mercado de las oficinas tipo A, señala que fue determinante, ya que fueron paralizados y recién en los últimos meses se están reactivando.
Precios. En los sectores donde más aumentará la oferta se prevé que los valores de las oficinas bajen un 15%, señala Marcos Kaplún.

Fuente: Estrategia
Fecha: 09 de Octubre de 2009