Las Américas Fundación selló acuerdo con francesa Accor:

Fondo ligado al grupo Penta y AFPs hará 10 hoteles Ibis en Chile

El primero de los establecimientos está en Manquehue Norte, donde invertirán US$ 44 millones. El fondo Las Américas también apuesta a los cementerios: tiene cinco en Chile y uno en Bolivia.

Valeria Ibarra M.
Conocidos por su larga y fructífera trayectoria en el negocio financiero, el grupo Penta encontró en la construcción una nueva y generosa fuente de ingresos. Y este año van a profundizar en su apuesta por este rubro. Los hoteles, cementerios e infraestructura son su punta de lanza. No lo hacen directamente, sino a través de fondos de inversión en donde ellos son aportantes y gestores.

Uno de ellos es Las Américas Fundación, donde el conglomerado liderado por Carlos Eugenio Lavín y Carlos Alberto Délano es uno de los cinco mayores aportantes junto a otras AFP. Esta entidad se alió con la francesa Accor para hacer en Chile 10 hoteles Ibis, el primero de ellos en Manquehue Norte cerca de Alonso de Córdova (a una cuadra del metro Manquehue), donde invertirán US$ 44 millones en un proyecto que también contempla un edificio de oficinas y locales de uso comercial.

Accor es uno de los líderes mundiales en el negocio hotelero y el mayor operador de Europa. En el mundo maneja 4.163 hoteles, según cifras a junio de 2010 y la firma está valorada en el mercado en más de US$ 7.700 millones. Maneja todo tipo de hoteles, desde los lujosos, como Sofitel, pasando por los de mediano presupuesto, como Novotel, y alojamientos más económicos, como Ibis.

La alianza con la compañía gala no es la única forma que Penta tiene para crecer en el sector. Mediante el fondo Las Américas Raíces, se prevén más inversiones inmobiliarias en distintos puntos del país, siendo su proyecto emblemático La Serena Golf. En él ya han invertido US$ 40 millones y buscan recabar otros US$ 100 millones más para desarrollar 200 hectáreas, detalla Roberto Frick del Villar, gerente de gestión inmobiliario de Las Américas (ver recuadro).

Tienen, asimismo, inmuebles de uso residencial en Santiago Centro y Nuñoa y ahora sus fichas están puestas en Vitacura, donde hay dos obras en carpeta. En Las Hualtatas con Pío XI están haciendo un edificio de departamentos y otro similar en Francisco de Aguirre con Vespucio, con una inversión del orden de los US$ 13 millones cada uno.

Exportar cementerios

En el negocio de los cementerios, el grupo Penta está hace más de una década. Posee cinco cementerios parque en el país y uno en Bolivia. En este rubro tenía una sociedad con Ecsa Inmobiliaria -de Sergio de Castro y Sergio Reiss-, pero en septiembre de 2010 esta firma les vendió el 60% de participación de los cementerios Parque de Santiago y Memorial Park, este último ubicado en Santa Cruz, Bolivia. El fondo Las Américas se transformó así en el único dueño tras pagar unos US$ 7 millones.

¿Qué gracia tienen los camposantos? "Es un lindo negocio inmobiliario y una necesidad cada vez más creciente, que va de la mano del crecimiento económico del país", dice al respecto Roberto Frick. En este sector hay grandes operadores. Participan los Solari, con Parque del Recuerdo; los Yarur, con Parque El Sendero, y los Cueto, con Parques de Chile.

La apuesta en Bolivia, además de ser una buena inversión, es una forma de ganar experiencia en el exterior. "Es nuestra 'cabeza de playa' para proyectar este negocio a nivel internacional", dice Frick. "Puede ser Perú o Colombia, estamos explorando alternativas para una internacionalización del negocio de cementerios", señala.

Pero no sólo en este segmento quieren crecer en el extranjero. "Estamos viendo la posibilidad de expandir nuestros negocios a otros países en Latinoamérica", comenta.

Como proyectos futuros, en el grupo están pensando sacar un fondo especializado en camposantos y otro en hoteles, además de los ya existentes.

Pero también les interesa otro negocio: la infraestructura. A fines del año pasado, Las Américas levantó más recursos para un tercer fondo de infraestructura por US$ 300 millones para participar en la cartera de concesiones del Ministerio de Obras Públicas.

Proyecto La Serena Golf a Cannes
En el Dubai Sudamericano. En eso quiere transformar La Serena el fondo Las Américas, que busca atraer nuevos inversionistas para desarrollar proyectos inmobiliarios por US$ 100 millones, con el foco en los jubilados de las naciones más ricas del mundo. Para eso irán en marzo a la mayor feria mundial de la construcción: Mipim, en Cannes. Serán representados por Kayco International, de Marcos Kaplún. En La Serena Golf se han invertido US$ 40 millones, hay construidos 260 departamentos y casas, pero restan 200 hectáreas por levantar.

Fuente: El Mercurio
Fecha: 06 de febrero de 2011