Kayco ofertas Septiembre 2019

Aprovechamos de enviarles las Kaycofertas de Septiembre , que se suman a las que todavía están disponibles en las Kaycofertas de Agosto.

Si necesita mas información le rogamos contactarnos.

1.-Edificio de oficinas  de 5 pisos en la zona de Lastarria con Merced, recientemente desocupado de entidad estatal.

2.–Venta de dos propiedades full arrendadas.

 Matta  376 esquina Lira  1102, renta anual UF1.745 – UF85 (contribuciones) = UF1.660, precio 20.750 UF

 Madrid 1111-1113, renta anual UF1.308 – UF63 (contribuciones) = UF1.245. Precio UF 15.562.

3.-Venta de una oficina de 417 metros en el octavo piso de Huérfanos y San Antonio. Consta de 7 privados, 3 baños, área de recepción, kitchenette, auditorio, bodega y área principal destinada a varios módulos de trabajo. Piden 14.970,3 UF.

4.- Oficina en Bandera con Catedral. Recién renovado piso completo, metros útiles 250. Precio UF 12.500 ( se aceptan ofertas).

5.-Venta de 2 terrenos en Providencia  uno por 700 m2 y uno vecino por 305 m2 , con casas antiguas. Piden 2.100.000.000.

6.- Venta de 2 Terreno uno en Maipú: Camino Melipilla 15.900, atrás de MidMall Maipú   y  el otro terreno Cerrillos Trébol Mall Plaza Oeste, caletera Vespucio. Precio, ambos están en 0,18uf/m2

7.- Se venden 3 terrenos (con casas) en Lo Barnechea  de aprox 900 metros totales.

8.-Venta de  terreno  con motel ubicado en Copiapó # 447 esquina Tocornal. Terreno  472 m2. Construcción 1.130 m2.  Precio 31.900 UF.

9.-Terreno en San Gabriel  el Golf de aprox 1400 mts , ideal para hacer townhouses, son  las casas ubicadas en San Gabriel 3225  y la 3185. Valor uf45 mt2

10.- Venta del terreno de la Clinica Central , ubicado en San Isidro esquina Curicó. Precio UF39.m2

11.- Dos hoteles en Providencia   muy cercanos con 90 habitaciones cada uno.

12.-Terreno de Limache consta de dos propiedades contiguas de una misma familia. Ubicada en calle principal Av. República a dos cuadras y media de la Plaza de Armas. Superficies  Av República 760   3.668,85 m2    Av República 780   2.218,05 m2. Total   5.886,9. Precio de 4,5 UF m2

13.-Terreno en  Talca emplazado en pleno centro de la cuidad. Ubicación 2 Sur esquina 9 Oriente. Superficie  1.380 m2. Valor  23 UF m2.

14.-Terreno en Olmue  ( Denominado Rancho Parcela 11). Terreno 100% plano de 62.100 M2. Actualmente cuenta con 2 casas. Casa Principal estilo alemán de 177,33 M2. Segunda casa de 128,64 M2, derechos de agua debidamente registrado y avaluados en $100.000.000.- Precio U.F 0,75 (se aceptan ofertas).

15.-Venta de un  local comercial  en Av Andrés Bello 2811, que está en el zócalo del edificio pero con salida directa a la calle  y  luz natural. De 814 m2. local 4. Hay un estacionamiento. Por ser  de una sucesión  se puede comprar a un precio muy conveniente. Precio 59.500 UF.

16.-Propiedad Industrial Los Pinos San Bernardo. Terreno de 16.750 m2, galpones 8.000 y oficinas 600 m2.

17.-Edificio Riquelme  A pasos del Metro Santa Ana. 870 mt2 construidos, 22 habitaciones (contratos mensuales). Renta aprox. MM$4,8.- Precio Venta MM$670.- Rentabilidad anual 8,6%

18.-Edificio Almirante Pastene. Edificio  renovado que consta  de 8 pisos mas 52 estacionamientos. Metros útiles 3.550. Construidos 5.550. Precio UF 194.250.

19.- Valparaiso  11.6 hás.  Z-6.Precio UF 167.000.

20.-La Turbina, antiguo camino Melipilla Santiago 7.6 hás. Rural, agua, luz ubicación inmejorable, mediano plazo cambio uso de suelo. Precio UF 33.000. 

21-Melipilla  sector bajo  Urbanos.  con factibilidades. Terreno76.000 m2. Precio UF  UF 114.000.  

22.-Campo Hechún, MELIPILLA, 88,5 Hectáreas, 1,35 acciones del canal Huechún, tiene derechos del tranque huechún inscritos. sistema de riego, casa 170mt2, casa cuidador, bodega, piscina. Precio: 900 millones de pesos.

23.-Parcela 19,7 hectáreas, MELIPILLA, ubicada en Chorombo, Melipilla. 0,757 acciones del canal las Mercedes a  21 km de Melipilla. Precio 35 millones de pesos la hectárea.  

 24.-Propiedad Frutillar Bajo     Propiedad 60% urbana aprox. en costanera Frutillar bajo, posee seis cabañas mas una vivienda de buena calidad, frente al lago. Superficie terreno 54.000 m2 aprox. Construido 650. Valor venta 126.000 UF.

25.- Malalcahuello  Lodge sector Malalcahuello. Superficie terreno 28.000m2. Construidos 1.600. Precio 48.000U.F.

26.- Edificio de oficina en Temuco. Consta de 7 pisos y un subterráneo en la calle General Mackenna esquina calle Lautaro. Precio 170.000 UF.

27.-Venta Centro Distribución/Paño 8.000 M2, Temuco excelente ubicación, Avenida Caupolicán, Avenida Alemania y Avenida San Martin , 25 UF/M2,.

28.-Venta 22 Hectáreas Temuco en radio Urbano Labranza, 1 uf/m2, (zona para donde está creciendo Temuco, no hay otro). 

29.-Venta Paño 1250 M228 UF M2, Calle Andrés Bello, Centro de Temuco.

30Inmejorable oportunidad, TEMUCO, Paño de 4 hectáreas, 3 UF/M2. Emplazada a los pies del cerro Ñielol de Temuco, en su falda oriente, a unos 200 metros de Avenida Caupolicán y a unos 100 metros del Terminal de buses de la Ciudad.

31.- Predio denominado La Paz de Tunquén, a 15 minutos de la ciudad  de Algarrobo, comuna de Algarrobo, de 26 hectáreas, subdivisible, zona de extensión urbana, con dos casas chilenas y una cabaña, bosques, parque, jardines, parque, picadero (20X40 metros), gran piscina /7X14 metros). Tranque. Pozos profundos. Precioso. Precio  UF 55.000.

32.-Venta.” HARAS  LOS ACACIOS “.  A…45 kms de Los Ángeles, 55 Kms de Chillan y 70 kms de Concepción”. Campo ubicado,  Lado poniente de Ruta 5 Sur, Km 465. Sector Monte Águila, Comuna de Cabrero , Octava Región. 650.000 mt2 (65 he). Acceso Principal a Casa Patronal…Portones con accionamiento automático a control distancia y remoto. Precio  UF 65.000.

33.-Terreno urbano Llanquihue acceso Norte Llanquihue , ideal proyecto inmobiliario y / o comercial tipo Strip Center. Terreno 5.300 m2. Precio UF 2,30 m2.

34.-Edifico en  el centro Puerto Montt consta de 10 niveles  mas subterráneo y mansarda piden 170.000 UF.

35.– Terreno Urbano en Osorno   Potencial inmobiliario ubicado en la zona H1, sector Hospital de Osorno. Terreno 80.000 m2, construido 1.600. Precio UF 3,30m2.

36-Puerto Varas Acceso Norte Pto Varas  terreno rural, muy cerca límite urbano, proyecto comercial y/o turístico, terreno 31.000 m2. Precio  UF 2,20  m2.

37.-Fundo Petrohue  Fundo con rivera de río Petrohue, en comuna de Puerto Varas. Terreno  1.200 m2. Precio  UF 250.000.

38.-Terreno industrial / Bodegaje en Chiloé  acceso Norte a Castro, ubicado en la ruta 5 a solo 15 kilómetros de Castro y mil metros del aeropuerto de Castro. Terreno 40.000 m2. Precio  UF 8.600.

39.-Propiedad en Coyhaique  Avda. Campo Alegre  urbano, Potencial Inmobiliario y comercial/turístico. Terreno   9.100 m2 aprox. Precio  2,80 m2.

40.-Venta de terreno cara norte de Torres del Paine  aproximadamente 1.000 hectáreas, sector del valle del Río de Las Chinas, en la parte norte de Torres del Paine, con vista a las Torres  y sector de Laguna Azul. Precio 20 Millones  Dólares.

41.-Inversiones en Baltimore y Filadelfia    con rentabilidades  de 10% aseguradas en los primeros dos años y con posibilidades de un seguro posterior.

42.-Isla Verdugo, de 2.200 hectáreas de superficie, con maravillosa marina natural para embarcaciones menores, ubicada en Aysén. Precio de mis derechos  UF 20.000.

43.-Isla Lago Yelcho Palena potencial parcelación  y /o turística. Terreno 40 m2. Precio UF 12.879.

44.-Islita Lago Yelcho Palena potencial parcelación  y / o turística, terreno 9 m2. Precio UF 5.724.

45.-Necesitamos terrenos de 4.000 metros en el sector Poniente de Santiago y 4.000 metros en el sector de  Ñuñoa para estacionamientos  de camiones. Arriendo por tres años.

Saludos

Un abrazo

Marcos Kaplun

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Se busca conservacionista: venden predio de 1.000 has en Valdivia

Un comprador algo atípico para lo que podría ser un terreno de 1.006 hectáreas, se está buscando en el sur, específicamente en la localidad de Dollinco, Panguipulli, a 80 kilómetros al oriente de Valdivia.

El fundo Nochoco es el más grande de la zona, ligado a la familia Pagolla Contreras desde la década de 1960 y que está buscando inversionistas interesados en comprarlo para conservar y preservar la flora y fauna del fundo. Este tiene 544,5 hectáreas de bosque nativo de Roble, Raulí y Cohihue, entre otros atractivos en torno al río San Pedro, propios de la selva Valdiviana del sur de Chile, así como de variada fauna nativa que permite la conservación de especies como zorros culpeos, pudús, pumas, entre muchas otras especies. Además tiene conexión a atractivos turísticos de la zona, la reserva Huilo Huilo.

El proceso de venta comenzó hace dos meses y han llegado interesados, especialmente de países como Inglaterra, Alemania, España y Estados Unidos. Las negociaciones las está llevando Nicolás Valenzuela Belmar, abogado de la familia, y Marcos Kaplún International Group, quien representa a posibles interesados.

  • Fuente: Diario Financiero.
  • Fecha: 9 de Septiembre de 2019.
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KAYCO OFERTAS DE PRIMAVERA EN CHILE-PERÚ y MÉXICO

Además de las Kayco ofertas de Agosto y Septiembre , de las cuales ya hemos cerrado varios negocios debido a la gran demanda inmobiliaria , queremos adjuntarles las Kayco ofertas de Primavera de Octubre que están en la página junto a las de Agosto y Septiembre.

Estamos a tus órdenes con las consultas sobre cualquier activo que estamos ofreciendo.

1.-Paño de 1800 m2 aproximado av Rondizzoni esquina calle Fábrica A 1 cuadra del metro Rondizzoni al frente de Parque O´HIGGINS

Sitio 20 Rondizzoni 1702 ROL 3786-20 54 uf m2

Sitio 3 Fabrica 1831 ROL 3786-3 54 ud m2

Sitio 4 Fabrica 1847 ROL 3786-4 50 uf m2

Sitio 32 Fabrica 1835 ROL 3786-32 50 uf m2

2.- Venta de una oficina de 417 metros en el octavo piso de Huérfanos y San Antonio.

Consta de 7 privados, 3 baños, área de recepción, kitchenette, auditorio, bodega y área principal destinada a varios módulos de trabajo.

Piden 14.970,3 UF.

3.-Local Comercial Agustina con Miraflores

130 metros

Arriendo 225 uf

Precio de venta 45 mil uf

4.-Terreno en el Golf hasta tres pisos.

1700 metros

Precio disponible en 45 uf el m2

5.-Terreno el Golf hasta tres pisos dos propiedades vecinas emplazadas cada una en 800 mts de terreno aprox

1600 metros

Precio 95.000 uf

6.-Terreno en Pirqué una hectárea

1500 mts construidos ideal para residencia tercera edad , eventos empresariales , excelente construcción , entorno Verde privilegiado

7.-Terreno en Alvaro Casanova

5000 metros

Precio uf 23000

8.-Terreno Vespucio Sur

5000 metros

Precio uf 85 mt2

9.-Terreno Hernando de Aguirre hasta 5 pisos

1096 metros

Precio 70 uf el m2

10Terreno La Dehesa , hasta tres pisos , residencial mínimo 6000 mts máximo potencial 16000

Precio uf 55 m2

11.-Terreno Macul

4500 metros ideal townhouses

Precio uf 38 mt2

12.-Propiedad El Golf destino oficina

850 metros terreno, 850 mts construidos

Actualmente con un arriendo anual de 200 uf

13.-Propiedad Los Capitanes Providencia , sector Manuel Montt / Santa Isabel

250 mts , 300 terreno uf12000

14.-Venta propiedad de calle Nueva York 80, piso 6, Santiago centro.

Los m2 totales son 488 m2 (los de planta libre son 400 m2)

paga contribuciones anuales de $ 2.900.000 y el último arriendo fue de UF 120 mensual.

Precio 26.800, conversable

15.-Casa Presidente Errazuriz

1400 metros de terreno , calidad construcción , sector tradicional y de conservación

Precio 73.000 uf

16.-Venta Propiedades Copiapó 447 y M. A. Tocornal 790, Santiago (esquina).

Terreno 472 m2

Construcciones 1.130m2

Precio 31.900 UF

17.-Camino Público a Valle Nevado Nº 1091, departamento 504, Edificio El Plomo, comuna de Lo Barnechea

Departamento (64 m²) + Estacionamiento (subterráneo) + Bodega (piso 1).

Precio: 9.000 UF

Gastos comunes $200.000.- (mens)

Entrega 2020

18.- Venta Local Santo Domingo 1468, Santiago entre Amunategui y San Martin

Venta asciende a 25.000 UF + IVA.

19.-Venta Locales Diez de Julio 50-58 esquina Fray Andresito 771-803, Santiago. a una cuadra de Av. Vicuña Mackenna

Superficie total edificada son 1.200 m²;

Precio: 62.000 uf

20.-Venta conjunta de 4 locales arrendados / Zenteno 1472-1484, Santiago

Precio 18.770 uf (exento de IVA)

Renta Anual 1.314 uf (exenta de IVA)

Superficie (total): 165 m² (total

21.-Magnífica propiedad educacional Melipilla. . .

43.469 m2 superficie

Construidos 4.861.52 m2 en tres niveles + gimnasio y otros

Precio uf 132.000

22.-La Turbina, antiguo camino Melipilla Santiago 7.6 hás. Rural, agua, luz ubicación inmejorable, mediano plazo cambio uso de suelo.

Precio: uf 33.000.

23.-Melipilla sector bajo Urbanos. con factibilidades.

Terreno76.000 m2

Precio UF UF 114.000.

24.-Campo Hechún, Melipilla, 88,5 hectáreas, 1,35 acciones del canal Huechún, tiene derechos del tranque huechún inscritos. sistema de riego, casa 170mt2, casa cuidador, bodega, piscina.

Precio: 900 millones de pesos.

25.- Parcela 19,7 hectáreas, Melipilla ubicada en Chorombo, Melipilla. 0,757 acciones del canal las Mercedes.

Precio: 35 millones de pesos la hectárea. a 21 km de Melipilla

26.-11.6 hás. Z-6 camino a Valparaíso.

Precio UF 167.000.

27.-Zona Marbella ( Quinta Región)

20 hectáreas para la venta o aportar en proyecto inmobiliario.

28.-Centro Distribución paño 8.000 M2, Temuco, excelente ubicación, Avenida Caupolicán, Avenida Alemania y Avenida San Martin

Precio 25 UF/M2.

29.-22 Hectáreas en radio urbano, Labranza, , (zona para donde está creciendo Temuco, no hay otro) Temuco.

Precio: 1 uf/m2

30.-PAÑO 1250 M2, Temuco, calle Andrés Bello.

Precio: 28 uf/m2

31.-Espectacular fundo 1.006 hectáreas, Panguipulli

Precio, 6.000 millones

32.-38 Parcelas en Cauquenes, ruta los Conquistadores, Séptima Región.

Precio: $120.000.000 pesos.

33.- Paño 5000 M2 , Teodoro Schmidt , Novena Región, en Pleno Centro de la ciudad.

Precio: 3,5 UF/M2

34.-Venta de un terreno en Torres de Paine ochocientas seis hectáreas, que corresponden a la subdivisión del terreno ubicado en Balmaceda, Rio Serrano, de la comuna de Torres del Paine.

El terreno se encuentra entre los parques nacionales, Torres del Paine, y el parque nacional Bernardo O’Higgins, su privilegiada ubicación, permite acceso directo y rápido entre otras cosas a glaciar Serrano como también se encuentra a dos kilómetros de donde se encontró el fósil del ictiosauro, entre otras maravillas únicas del mundo es un terreno virgen que es objeto de variados intereses científicos y económicos.

Precio cuarenta millones de dólares aceptan ofertas

.

35.-Edificio en venta Ciudad de México de 7 niveles estructuralmente remodelado

De los niveles del 1al 6 , oficinas gubernamentales con baños en vestíbulo , escaleras de servicio.

2 sótanos con estacionamientos para 70 automóviles y bodegas.

Precio de venta 11.500.000 dólares

Renta actual 1,900.000 moneda nacional ( un dólar son 19,80 pesos mexicanos)

36.-Venta de activos con flujos en Perú Placa Comercial ( centro empresarial La Molina) .SOLO 5% de IMPUESTO A LA RENTA SI EL QUE COMPRA ES CHILENO.

Precio de venta 4 millones de dólares

Rentabilidad 12,20%

Alquiler mensual 39.803 dólares

100 % arrendado.

37.-Financiamiento para bodegaje de terreno en Trujillo

Monto de la inversión 1,3 millones de dólares

Tir anual 13%

Plazo2 años

Proyecto residencial de 500 viviendas

38.-Para multinacional norteamericana, necesitamos para arrendar o comprar locales en todo Chile entre 150 y 250 metros

Saludos

Un abrazo

Marcos Kaplun

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El Santa Laura-USEK se transformó en el primer estadio verde del país


Más de 100 niños disfrutaron de una tarde de actividades y concientización por el medio ambiente en Independencia.

Una jornada especial se vivió en el estadio Santa Laura-Universidad SEK durante el partido de Unión Española y Universidad de Chile, válido por la séptima fecha de la segunda rueda del Campeonato AFP PlanVital, gracias a las numerosas actividades realizadas en el marco del Concurso Iniciativas, organizado en conjunto por la ANFP y Estadio Seguro.

Desde temprano los asistentes, en especial más de 100 niños, tuvieron distintas alternativas para divertirse y así fortalecer la experiencia en el estadio, además de promover las buenas prácticas.

El gran hito que marcó la jornada fue la implementación de distintos puntos de reciclaje en el recinto de Plaza Chacabuco, con lo cual se transformó en el primer estadio de Chile en comprometerse con el cuidado del medioambiente.

Esta es una iniciativa muy ingeniosa y aquí lo estamos viendo con los niños haciendo actividades recreativas y lo más importante es que en nuestro estadio habrá un punto de reciclaje que esperamos sea replicado por el resto de los equipos“, aseguró el Gerente General del cuadro hispano, Luis Baquedano.

Además los niños tuvieron la chance de compartir con las mascotas oficiales de ambos clubes, ‘Hispanito’ y ‘Chunchito’, quienes repartieron máscaras y además se sacaron fotos con los asistentes.  Junto a esto disfrutaron con actividades como Pinta tu Camiseta, Memorice, Jenga, Air Soccer, y mucho más.

Creemos muy buena la iniciativa de tener un punto de reciclaje en el estadio Santa Laura y felicitamos a la Unión Española por obtener el premio y ojalá sea un ejemplo a seguir para los otros clubes“, comentó Marcos Kaplun, Director de la ANFP.

https://twitter.com/i/status/1172950408496582661

“CONCURSO DE INICIATIVAS”

La iniciativa, que va destinada a los clubes de Primera División y Primera B, se enfoca en potenciar la vivencia en los partidos de fútbol y los valores del respeto a todo el público que acostumbra ir a los diferentes recintos deportivos del país.

Bajo este concepto los clubes enviaron un proyecto que debía apuntar a las buenas prácticas y acercamiento de los hinchas al fútbol, generando un impacto motivaciones y mediático para que sea replicable en otros clubes.

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1116:43 – 14 sept. 2019 · Estadio Santa Laura – Universidad SEKInformación y privacidad de Twitter Ads

Fuente: Anfp.cl

Fecha: Viernes, 13 De Septiembre De 2019


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CONMEBOL y ANFP

Don Marcos Kaplún con Alejandro Dominguez presidente de la Conmebol y Sebastián Mireno, presidente de la federación chilena en la ANFP.

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Ponen en venta tradicional hotel en Cerro Cárcel de Valparaiso

El hotel boutique Ultramar, ubicado en Cerro cárcel de Valparaíso tiene el cartel Se vende. El inmueble de tres pisos consta de 16 habitaciones más cafetería, además de una terraza de 70 metros cuadrados con vista al mar y cerros de la ciudad. La casona data de principios de 1900, y perteneció a un marino mercante genovés. Hoy está completamente remodelada y decorada por la reconocida experta Nieves Cortes.

El proceso de venta del inmueble está a cargo de Kayco International Group, su director, Marcos Kaplún, dijo que la familia Stein de Buenos Aires ya presentó una oferta por el inmueble, la que está siendo evaluada por sus propietarios.

Fuente: Diario financiero.

Fecha: 26 de agosto de 2019

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Kayco ofertas Agosto-2019



Ante la solicitud de los inversionistas de propiedades fuera de Santiago , es que lo hemos considerado en las Kayco ofertas de Agosto que se detallan a continuación:

1.- Strip Center Venta de Locales en Carmen esquina calle Bio Bio: 5 locales comerciales de 4 años de construcción, con roles separados cada uno, con construcción en 2 pisos, con un baño, arrendados. Precio promedio de venta por m2 UF 31,70.

2.- Strip Center Octava Avenida esquina Primera Transversal SAN MIGUEL. 8 locales comerciales con baños y ducha en cada uno. Superficie de 24,00 m2 cada uno . Todos los locales tiene frente a Primera Transversal, la que es paralela a 100 metros a Gran Avenida. Precio 35.295,00 +IVA.

3.-Strip Center Coronel Souper esquina Toro Mazotte Estación Central. 5 locales comerciales. El proyecto está emplazado en un megacentro de altísima densidad habitacional. Al menos 10 torres de 37 pisos, con 800 a 1000 departamentos cada uno, y con pocos locales comerciales en el sector, lo que garantiza la plusvalía o ocupación inmediata, tal como en otros sectores en forma más que comprobada. Precio UF 42.963.

4.- Strip Center Pablo Urzua esquina Adolfo Ossa Independencia. 13 locales comerciales. Está ubicado en una zona de altas torres habitacionales de 37 pisos cada una. Alta densidad. El strip center es de dos niveles. El primer nivel tiene 7 locales más patio y el segundo nivel tiene 6 locales sin patio. Superficie construida primer piso 219,80 m2 mas 137,87 m2 dos patios. Superficie construido segundo piso 220,60 m2. Precio venta 59.442.00

5.- Strip Center Herboso esquina Copiapó ,Santiago. 5 locales comerciales Sector en el área automotriz y cercano a varios edificios habitacionales, sin locales comerciales abajo. Sector 10 de Julio. Cercano a Metro Toesca. Superficie construida total 188,00 aprox. Precio venta UF 19,740,00

6.-Terreno Américo Vespucio Norte ( Quilicura). El terreno de 10.400 m2 , tiene 2 edificios de 2 y 4 pisos, construcción metal con losa entrepiso, mas 4 galpones, todo en excelente condiciones. Valor UF 180.000

7.-Terreno Calle Nueva Costanera. Terreno de 667 metros en la mejor ubicación de Nueva Costanera en la zona de los restaurantes. Precio 132 UF el m2.

8.- Venta paño La Florida, Vicuña Mackenna Oriente altura 8700, frente a la estación Rojas Magallanes. Son 2172 metros cuadrados, compuesto por 6 roles no fusionados más un pasaje, el cual el futuro propietario tendrá que desafectar con lo que sumaría 240 metros cuadrados. El precio es de UF 40 por metro cuadrado y ya tenemos una oferta por 39 que los propietarios rechazaron.

9.- Terreno La Dehesa, terreno ideal stripcenter 8000 mts. o más 60 uf el mt2.

10.-Terreno en la Dehesa terreno de uf 55 el mt2. Son 16500 mts. pero se puede comprar la mitad, ideal para oficinas, stripcenter , residencial, etc.

11.–Paño en Macul a uf 30 el mt/2 de terreno son 4500 mts, se hizo la factibilidad de hacer 50 townhouses.

12.- Providencia. Terreno único en Hernando de Aguirre y Carlos Antúnez. Terreno de 1.000 metros aprox. a 75 Uf el metro.

13.- Terreno Aurelio Gonzalez (Vitacura). Terreno de 750 metros con casa para edificio residencial de 5 pisos. Precio 52 mil UF.

14.- Terreno Aurelio González ( Vitacura). Terreno 380 metros con casa para edificio residencial de 5 pisos. Precio 35 mil UF.

15-.- 4 oficinas en Apoquindo 3960 (de un total de 6) en edificio pequeño . Son oficinas de 250 metros cada una, mas 6 estacionamientos. Precio 51 mil UF. Por el total

16.- Propiedad El Golf 800 mts. de terreno, 560 mts. construidos, clásica, amplios recibos, techos altos, 5 dormitorios, más servicios. Precio 55.000UF

17.-Propiedad Presidente Errazuriz 1250 mts. de terreno 77000 uf .

18.-Propiedad San Crescente 700 mts. de terreno , 350 construidos , residencial , UF 30000.

19.-5 casas en un pasaje en las condes a 80 uf el mt 2, ideal inversionista , faltaría comprar la sexta para poder hacer un edificio de hasta 10 pisos.

20.-Terreno en Quilicura. Terreno de 6 hectáreas orilla de camino. Precio 0,79 UF el metro ( conversable).

21.-Una hectárea en Pirque, construcción de 1200 mts. construidos excelente conectividad , centro de eventos empresariales, lindo lugar para proyecto de la tercera edad. precio 28.000 UF

22.- Terrenos en Lampa desde 4,8 hectáreas hasta 12,27 hectáreas, a 450 metros de la Panamericana al lado de la planta Kaufman.

23.- Terreno Noviciado Lampa superficie total disponible para venta: 436 hectáreas 200 hectáreas ISAM 6, 236 hectáreas Agroindustriales. Valor: 1.3 UF / m2.

24.- Terreno Puerto Montt Llanquihue un paño de 4 hectáreas en el sector mas exclusivo dentro del barrio mas exclusivo de Puerto Montt.

25.–Propiedad comercial (hotel, centro de estudio, etc.) (arriendo) en Viña del Mar. Superficie construido: 1.050 m2, superficie terreno: 2.500 m2, ubicación: 8 norte esquina Av Libertad casa maravillosa antigua con lindos jardines, canon de arriendo: uf 800.

26.–Delfrio. Valparaiso, ubicación: sector Placilla, orilla carretera ruta 68 (venta) superficie terreno: 18.000 m2, superficie de galpones: 8.000 m2 app, precio de venta puerta cerrada uf 99.000 (terreno, galpones y cámaras de frío) relacionado al giro de Delfrío.

27.- Hotel Ultramar que está en venta Hotel Boutique ubicado en Valparaíso, cerro Cárcel. Casona de 3 pisos, 16 habitaciones, cafetería, terraza con vista al mar y cerros de valpo. Estacionamiento arrendado al costado del hotel. Excelente posicionamiento en portales de venta online y tour operadores Personal destacado. Precio: 26.000UF.

28.-Hotel boutique sector comuna de Santiago 36 habitaciones 5700 millones más posibilidad de ampliar a 62 habitaciones valor 1 700 millones.

29.-Hotel Boutique Santiago centro, lujo, 16 habitaciones 2700 millones.

30.-Hotel top en Providencia, 36 habitaciones 330 mil uf.

31.- Local en la calle Alameda ( pleno centro) de 1.008 metros. Esta arrendado a la Caja de Compensación de los Andes desde el año 1991. El valor de arriendo es de 415 Uf mensuales , y el dueño con quien tenemos línea directa pide 89.500 UF.

32.-TORRES ALTO ORIENTE …..AV. KENNEDY 9070 ( FRENTE AL ALTO LAS CONDES / CALETERA NORTE. Piso 16 oficinas 1601 / 1602 (habilitadas de alto lujo). Valor total consolidado piso 16 completo = UF 39.645 ( incluye 8 estacionamientos mas 1 bodega).

33.–Terreno en San Felipe con salida a 3 calles. Total 6.077 m2 plano urbano, frente a calle principal Avenida Maipú costado con calle San Martín y Freire. Precio 10 UF m2.

34.- Parque industrial en Los Andes. El proyecto se emplaza en la comuna de los Andes en un terreno industrial de aproximadamente 12 hectáreas, posee agua , alcantarillado y calles pavimentadas. Precio 5,95 UF.el metro.

35.–Terreno para la venta en Curicó 30.000m2. Precio: 8UF

36.–Terreno para la venta en Chillán. Precio terreno comercial (permitido para hacer centro comercial) de 40.000 metros cuadrados 5 UF/m2. Precio terreno total de 72.000 metros cuadrados 4,3 UF/m2.

37-.-Parcelas en Cauquenes , ruta Los conquistadores, Séptima región 38 parcelas de 5000 mt2 aproximados, ubicado en kilómetro 21,5 Ruta Los Conquistadores, a 30 minutos de Ruta 5 Sur y 40 minutos de la ciudad de Cauquenes. Factibilidad de luz. Agua se encuentra a 4 metros de profundidad según vecino. Además, Proyecto de Agua Potable Rural pronto a ejecutarse en sector. Precio 120.000.000 pesos.

38.–FUNDO PANGUIPULLI (joyita) 1006 HECTÁREAS 6 MIL MILLONES DE PESOS.

39.-.-Paño Labranza está al lado de Temuco (es para este sector donde está creciendo Temuco). 22 Hectáreas en radio urbano Labranza 9ª región. precio 1UF/M2

40.-Propiedad Teodoro Schmidt Novena Región. Superficie total de la propiedad: 5.000 Mt2 aproximadamente. Valor por metro cuadrado 3,5 UF Mt2.

41.-Temuco Novena región paño ubicado en pleno centro de Temuco. El inmueble se encuentra emplazado en la calle Andrés Bello, a unos 20 metros de la Avenida Barros Arana. La Superficie total del paño es de 1250 Mt2 aproximadamente. Precio 28 UF/M2.

42.–Campo en Parral, séptima región, (excelente ubicación con la ruta 5 sur) Superficie total: 24 hectáreas y 8.32 acciones de agua terreno. Ubicación. Localidad: Villa Rosa. El valor es de 250 millones de pesos, conversable. Se aceptan ofertas.

43.- Campo Río Serrano- Puerto Natales. Son 750 hectáreas aprox. Frente a Glaciares Balmaceda y Serrano Precio Usd 10,6 millones

44.–Terreno en venta para posible inversión turística, hotelera. 50 hectáreas de terreno con vegetación virgen y arboles nativos en el sector de Carén a unos 30 kilómetros de Curarrehue, Novena región, pasado Pucón, hacia paso Internacional El Tromen.

45.- Lodge sector Malalcahuello. Venta de un lindo lodge con orilla de río, derechos de agua en pozo y muy cerca de centro de Sky de Corralco, zona muy turística. Precio 48.000U.F.

46.– Propiedad Frutillar Bajo, en plena costanera de la ciudad; a pasos de club Naútico y Teatro del Lago, frente a playa del lago Llanquihue, cerca de todos los servicios turísticos de la zona, muy cerca del desarrollo inmobiliaria Patagonia Virgin y canchas de golf. Superficie terreno 54.000 m2 aprox. Valor venta 126.000 UF.

47.- Propiedad en Coyhaique. La propiedad está ubicada en zona muy cercana al centro de la ciudad, posee excelente conectividad a sectores residenciales y muy cerca del acceso sur a la ciudad por carretera austral y Avenida Ogana con Avenida Campo Alegre. Superficie: 9.100 M2 (aprox.) precio: 2,80 U.F./ M2.

48.–Venta de un terreno en Torres de Paine ochocientas seis hectáreas, que corresponden a la subdivisión del terreno ubicado en Balmaceda, Rio Serrano, de la comuna de Torres del Paine. El terreno se encuentra entre los parques nacionales, Torres del Paine, y el parque nacional Bernardo O’Higgins, su privilegiada ubicación, permite acceso directo y rápido entre otras cosas a glaciar Serrano como también se encuentra a dos kilómetros de donde se encontró el fósil del ictiosauro, entre otras maravillas únicas del mundo es un terreno virgen que es objeto de variados intereses científicos y económicos. Precio cuarenta millones de dólares; aceptan ofertas.

49.-Terreno Puerto Varas salida Norte – calle del Salvador ( ciudad Puerto Varas) Se trata de un terreno espectacular, único por sus características y ubicación, con 180 metros a calle del Salvador – salida norte – de Puerto Varas, muy cerca del centro de la ciudad y a pasos de ruta 5. Especial para proyecto de Streep Center y estación de servicio; o proyecto inmobiliario o turístico. Posee vista a los volcanes Osorno y Calbuco. Superficie 31.482 m2. Precio 2,20 U.F./ m2.

50.-Terreno en Curicó (entrada Norte) Terreno de 8.640 metros con 120 metros de frente al lado del nuevo hospital en construcción. Precio 12 UF el m2.

51.- Terreno en centro de Punta Arenas Avenida Bulnes sector Norte. 5000 metros cuadrados aproximadamente, sector con permisos para edificar en altura en pleno centro de Punta Arenas. Precio estimado el metro cuadrado UF 21,46.



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Ponen en venta hacienda de 800 hectáreas cercana a Torres del Paine: piden US$ 40 millones

Operadores hoteleros internacionales figuran entre los interesados por el terreno, propiedad de la sucesión Armando Plaza Carrillos

Son exactamente ochocientas seis hectáreas las que tienen actualmente el cartel de Se Vende en las inmediaciones del parque nacional Torres del Paine, en Magallanes. Sus propietarios son la sucesión Armando Plaza Carrillos, los que esperan recibir unos US$ 40 millones por la propiedad.
En la descripción del terreno, se destaca que cuenta con acceso directo y rápido al glaciar Serrano y que está a dos kilómetros de donde se encontró el fósil del Ictiosauro, reptiles que durante 150 millones de años vivieron en los mares del planeta.
La propiedad ha llamado la atención de hoteleros internacionales, Marcos Kaplún, director de Kayco International Group, ya ha tenido dos reuniones con representantes de la familia española Salgado, que actualmente son muy activos con proyectos hoteleros en la Riviera Maya, en México.
“Les interesa ver la posibilidad de desarrollar un proyecto turístico en las Torres del Paine, pues tienen un estudio que dice que el 80% de los visitantes son europeos”, dijo el directivo, quien sostuvo que otro de los interesados por la propiedad es el grupo brasileño Taba, que ya tiene inversores en Chile.
Torres del Paine se ha convertido en uno de los principales destinos turísticos del país, y es visitado por una gran cantidad de extranjeros. Dado esto, se han levantado una serie de hoteles de alta categoría, varios considerados como entre los mejores de Chile.
Fuente: Diario Financiero
Fecha: 22 de julio de 2019.

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Los Durruty: artífices del proyecto en ex Colegio Adventista

Diego y Andrés, socios del Grupo Urbana, comenzaron cobrando los gastos comunes en Isidora 3000. Ahora levantarán la iniciativa más ambiciosa del eje Apoquindo.

Por Sergio Sáez F.

“Hasta yo estaba tras ese terreno”.
Marcos Kaplún,
EMPRESARIO INMOBILIARIO

El pasado 2 de julio, el Grupo Urbana envió a tramitación ambiental un proyecto que aportará dos torres de oficinas y un nuevo hotel al sector oriente: se llamará Urbana Apoquindo, iniciativa que se construirá en la vía principal de Las Condes con la calle Luis Zegers (ver recuadro).

El proyecto fue ideado por los hermanos Diego y Andrés Durruty, dos conocidos ejecutivos del mundo inmobiliario que partieron en el negocio a mediados de los 90 con la administración de pequeñas propiedades, el cobro de gastos comunes e incluso uno de ellos lidió con la quiebra. Pero ahora la historia es dulce para la dupla que en 2017 sorprendiera a la industria del corretaje de propiedades luego de comprar junto a la Empresa Ameris Capital, el apetecido terreno del eje Apoquindo que pertenecía al Colegio Adventista.

Conocidos en el rubro

En el mundo inmobiliario, el proyecto es visto con atención. Hasta sus colegas valoran la compra del paño que involucró un pago cercano a los US$ 60 millones.

“Los Durruty lograron un negocio sumamente exitoso junto a sus socios. Hasta yo estaba tras ese terreno, pero ellos lo lograron adquirir”, comenta Marcos Kaplún, director de Kayco International Group, firma inmobiliaria conocida por asesorar a Donald Trump.

Tras comprar el terreno, los Durruty no bajaron la intensidad en el desarrollo del proyecto. Contactaron como socios a la empresa Proyecta ligada a Marcelo Cox Vial y Felipe Gilabert Prieto, desarrolladores de la polémica iniciativa que se levantará en los terrenos de la ex villa San Luis en Nueva Las Condes.

“Armaron un buen grupo societario en el proyecto. Los Durruty tienen una gran facilidad para asociarse y para levantar capital. En este tipo de proyectos es fundamental tener esa habilidad, lograr convencer a los inversionistas y tener credibilidad. Ellos la tienen”, sostiene Kaplún.

Con gran parte del capital asegurado, los Durruty dieron un golpe estético para el futuro proyecto en Apoquindo. Crearon un concurso internacional para el diseño del complejo y en agosto de 2018 adjudicaron el trabajo al estudio chileno Mobil Arquitectos y la firma estadounidense Callison RTKL, ambos expertos en el diseño de oficinas y placas comerciales.

Del Craighouse a Isidora 3.000

Diego es arquitecto de la Universidad Católica y Andrés es ingeniero comercial de la Universidad Diego Portales, ambos estudiaron en el colegio Craighouse. Desde ahí se hicieron una red de contactos, en especial Diego, ex jugador y presidente de COBS, el club de rugby de la institución.

Luego de titularse de arquitecto, Diego probó suerte en consultorías en EE.UU. con un éxito relativo y creó la empresa PIX de gestión inmobiliaria. Tras lograr notoriedad al cerrar negocios como el arriendo de la Torre Shell a Bellsouth, la firma fue vendida a la compañía francesa Auguste Thouard.

Tras la venta, el arquitecto fundó Urbana en 2003 y vinieron los momentos más difíciles de su carrera. Según sus amigos, quebró producto de las deudas. En una entrevista en Revista Capital del año 2006, Diego relató que vendió hasta su casa y para volver a estar vigente desarrolló una revista para distribuir entre arrendatarios y volver a las pistas.

Con los nexos vigentes, en agosto de 2006 Durruty gestionó la compra del 13,5% de Parque Arauco por parte de Equity International, perteneciente al multimillonario Sam Zell, en un negocio que bordeó los US$ 50 millones. Allí, el arquitecto negoció con Thomas McDonald, gerente de estrategias y cercano al multimillonario.

En 2010, la empresa Prudential Real State, uno de los mayores administradores de inversiones inmobiliarias compró parte del complejo Isidora 3000 (en el barrio El Golf, cuya ancla es el hotel W) y contrató a la empresa de Diego y Andrés. Llevan nueve años ahí y su trabajo consiste en administrar el cobro de los gastos comunes de todo el recinto, incluyendo oficinas, retail y los departamentos.

Según Urbana, el proyecto donde actualmente se ubica el Hotel W será el molde para su nuevo desarrollo en los terrenos del ex Colegio Adventista.

“Intentaremos plasmar toda la experiencia adquirida, integrándonos verticalmente en toda la cadena, desde el diseño y desarrollo hasta la administración de este megaproyecto”, sostiene Urbana. En su web, la empresa informa de un portafolio de proyectos en desarrollo, finalizados, adquiridos o administrados para terceros, de 154 propiedades, que incluyen edificios de oficinas, residenciales, de uso mixto y centros comerciales. Además, controlan activos inmobiliarios valorados en unos US$ 2.700 millones.

Fuente: La segunda
Fecha: 22 de Julio de 2019

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Oficinas: Precios suben por demanda de firmas de espacios colaborativos y sector estatal.

El valor promedio de arriendo en la RM se situó en 0,53 UF por m2 en abril-junio, levemente superior a las 0,52 UF de los tres meses previos.
La vacancia -o espacios disponibles- se mantuvo estable en 4,2% y destacó el nulo ingreso nuevas torres.
MARCO GUTIÉRREZ V.
El mercado de oficinas de alto estándar y buena ubicación —Clase A—
en el Gran Santiago se encuentra en una zona “saludble” y con precios con una tendencia al alza, afirman en el rubro. Esto en medio de una demanda creciente por parte de entidades estatales, especialmente en el centro, y también de firmas de coworking, que ofrecen espacios de trabajo colaborativo.

Lo anterior queda reflejado en las cifras del informe de oficinas al segundo trimestre de 2019, de la firma de asesoría inmobiliaria GPS Global Property Solutions. El reporte señala que la vacancia promedio en el mercado 
Clase A capitalino se situó en 4,2% en abril-junio, considerando un stock de 
2,51 millones de metros cuadrados útiles construidos. Si bien ese porcentaje fue idéntico al del período enero-marzo de este año, estuvo por debajo del 4,8% con el que cerró el segundo cuarto de 2018.

En GPS explicaron que la vacancia se sitúa actualmente en el rango bajo de la industria y que se considera “sano” una tasa de hasta 7%. Estos números se explican por la demanda antes mencionada, pero también porque no se registraron nuevos ingresos de edificios durante el segundo trimestre. El rubro se ajustó en materia de inversiones, luego de que se observaran disponibilidades cercanas al 10% en 2015, cuando empresas vinculadas a la minería desocuparon edificios ante el menor dinamismo de ese sector y de la economía.

En este contexto, el precio promedio de arriendo mensual en la Región Metropolitana se situó en 0,53 UF por metro cuadrado en el lapso abril-junio, levemente superior a las 0,52 UF de los tres meses previos. En 2016, la 
tarifa era de 0,51 UF por m2. El informe señala que el corredor de avenida 
El Bosque, en Las Condes, pasó de 0,54 UF en marzo a 0,57 UF por m2 este mes, siendo el incremento más destacado en el período. La comuna de Santiago también experimentó un avance en los valores de renta, situándose en 0,44 UF por m2 en el segundo cuarto de 2019, cifra superior a las 0,43 UF de enero-marzo y a las 0,41 UF de fines de 2018.
Los principales movimientos en cuanto a ocupación se registraron en Nueva Las Condes y Santiago Centro, ambas áreas con tasas de vacancia de 1,6% y
1,7%, respectivamente, muy por debajo de la media de la ciudad (4,2%), lo que refleja que la demanda en esos lugares es fuerte.

Respecto del desempeño del centro capitalino, Marcos Kaplún, director de Kayco International Group, explica que la baja cantidad de espacios disponibles se debe a que “no hay nueva oferta de oficinas y el sector estatal se siguen ampliando, crece, y necesita espacios para sus empleados”. Agrega que la carencia de nuevos proyectos de edificios se explica por la escasez de terrenos y las difíciles condiciones para construir en esa zona, especialmente por el movimiento de tierra en camiones.
A lo anterior, añade Kaplún, se suma la creciente demanda de oficinas por parte de empresas de coworking, las que este año han estado solicitando espacios superiores a los dos mil metros cuadrados. En GPS coinciden en que en el último tiempo ha destacado el arribo de firmas que ofrecen lugares de trabajo colaborativo, a lo que se agrega la demanda por parte de empresas tecnológicas.

Uno de los grandes operadores en coworking es WeWork, que este mes anunció la apertura de su tercer edificio en Santiago. Se trata de las oficinas ubicadas en Galería Vivo, ex Galería Imperio del centro capitalino, que se suman a dos ya existentes en Las Condes.
Pese a que la cifra global de vacancia en la capital se ve saludable, al analizar por corredores o zonas, aparecen datos inquietantes. Así, por ejemplo, Estoril 
Oriente registra una tasa de 45,3% de espacios disponibles.

Nueva oferta para el segundo semestre

En GPS proyectan que, al cierre de 2019, la vacancia debería mantenerse en un rango de 4% a 5%, considerando la incorporación de nueva superficie.

“Este segundo semestre vemos con bastante interés los potenciales ingresos que puedan existir, con la torre Vista 360 en el corredor de Nueva Las Condes; Nueva Barcelona en Providencia, Edificio Pits en Santiago Centro y el complejo Costanera Center”.

“Vemos que se debería absorber de buena manera. Hoy existe una escasa alternativa para empresas que estén buscando superficies sobre dos mil metros cuadrados, por lo cual estos nuevos ingresos van a entrar en un buen
momento”, comentan en GPS.

De todos modos, en el mercado comentan que se estima que la Torre II del complejo inmobiliario Costanera Center de Cencosud sumaría unos 63 mil m2 a la oferta de oficinas capitalina, mientras que la Torre IV, otros 17 mil m2. Esto, añaden, podría poner presión al mercado de Providencia, donde la vacancia
es de 8,9%.
LUGARES CON AVANCES EN SUS TARIFAS
Las zonas que mostraron mejores avances en sus tarifas de renta fueron El
Bosque en Las Condes y el centro capitalino. Esta última registra la vacancia más baja de la Región Metropolitana en cuanto a
edificios de alto estándar.

Fuente: El Mercurio.

Fecha: 17 de junio de 2019.

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