1.- Vacancia de Oficinas
Se ha notado en el último tiempo ( casi 3 años) una gran vacancia de oficinas que no se pueden arrendar , y el tratar de venderlas casi no hay interés, y a precios absurdamente bajos.
Es por eso que hemos firmado un acuerdo estratégico con el grupo Kalam , con origen español y que han realizado el trabajo de transformar oficinas en departamentos , no solo en Madrid, sino que también en Nueva York, Paris, Londres y otras ciudades.
Esto funciona de la siguiente manera: Deben enviarse solo el rol de la propiedad y la gente de Kalam en Chile, entregan un informe ( sin costo) sobre la factibilidad de transformar tus oficinas en departamentos , de ser posible y con un acuerdo previo entregan los departamentos llave en mano.
Ellos acaban de restaurar el Palacio Pereira de Santiago y anteriormente entre otros realizaron trabajos en el Museo de Bellas Artes, y en los Palacios de Viña del Mar.
Actualmente están restaurando el teatro Municipal de Iquique.
2.- En el último tiempo hemos asesorado la venta de locales arrendados con una rentabilidad de uf + 7, 5
También hemos asesorado la venta de varios Multifamily.3.-Terreno en Manuel Montt ( Providencia) con permiso pagado
Terreno: 2617 m2
Deptos: 69
Locales:4
Valor Terreno: 82 UF/m2
4.-Terreno en Las Condes
Alrededor de 15.000 metros
Precio 92 uf
5.-Edificio de 9 pisos en la zona de Gran Avenida arrendado a Multinacional de la Salud desde el 2006 y con contrato de arriendo vigente por 10 años mas.
Son 4 locales, 14 oficinas y 32 estacionamientos en el piso -1
Precio 120.000 uf
Renta actual 780 uf
6.-Placa Comercial:
Nueva Apoquindo ( Los Militares) 4777 Las Condes
Diversos arrendatarios
Valor total de los arriendos 870,82 uf mensuales.
Estacionamientos 108
7.-Edificio Torre Badajoz
(Badajoz 45 ) Las Condes
arrendado a Abatible YPS, y otros arrendatarios.
Valor total del arriendo 1,335,18 uf mensuales.
Piden por los dos activos 440 mil uf
8.-Placa Comercial Los Trigales
M2 1099
Locales 8
Bodegas 7
Estacionamientos 24
Renta mensual 809 uf
Valor de venta 150 mil uf
9.- Placa Llewellyn Jones, 100 por ciento arrendada
Precio 59 mil uf
- Local Gran Avenida 6544 La Cisterna
Local juegos de azar
793 m2
uf 34.000
Arriendo uf 192
11.-local 4 Portugal 116
Farmacia Homeopatía
156 m2
uf 16.000
Arriendo uf42
12.- Local 2 Portugal 132
sillas de ruedas, arts para enfermos
107 m2
uf 12.000
Arriendo uf 30
13.-Local 7 Diagonal Paraguay 270
48 m2
uf 6.000
14.-Merced 839 local 18
28 m2
uf 1.900
15.-Gran Local arrendado en Temuco en la calle Portales
852,60 metros con contrato de arriendo hasta Marzo del 2027 y con posibilidades de aumentarlo por 5 años mas.
El valor de arriendo es uf 222 hasta Febrero del 2024 y después 253 uf.
Precio de venta 45.000 uf.
16.-Local de Fashion Park en Coyhaique
Terreno 488 m2
Construido 945 m2
Renta mensual uf 485 +iva
Precio 83.000 uf
17.- Proyecto de Strip Center en Villa Alegre ( Linares región Maule)
Se necesita socio para este proyecto que ya tienen el terreno y los arrendatarios interesados.
18.-Campo en Quillota
Campo de 10 hás ubicado en San Pedro de Quillota
De las 6 hás plantadas de palto, 3 están en plena producción con 10.000 kg c/u y las otras 3 fueron podadas hace 4 años por lo que el próximo año tendrán producción full.
De las 2,5 hás plantadas con limones hay 2 ton de limones app para la cosecha. Dan en invierno y verano.
Los dueños de este campo no utilizan tanto fertilizante, así es que la producción podría aumentar notoriamente con una buena fertilización.
El campo tiene una casa principal de 120 m2, 2 cabañas de visita, piscina y casa cuidador.
Tiene derechos de agua en acciones de dos canales.
Además se vende con maquinaria y tractor
Precio de venta: uf 35.500
19.-Casona a la venta Santo Domingo 1060
Terreno 825 m2 ( posibilidad de vender en conjunto con el vecino formando un paño de 1.700 m2.
Construcción 1.523 metros.
Renta mensual aprop 12.000.000
20.- Proyectos para depreciación instantánea
actualmente contamos con la intermediación de varios activos inmobiliarios que aplican para el beneficio de depreciación instantánea, dado que cuentan con Recepción Final
21.Terreno de 300 hectáreas en Punta Arenas
22.-Proyecto en San Damian Chicureo
proyecto residencial ubicado en Chicureo, eje Av el valle, llamado San Damián de Chicureo; que consta de 73 departamentos en 3 edificios de 4 pisos de altura cada uno, con un parque central bien nutrido para la comunidad y con oficinas enajenables/arrendables para propietarios.
23.- Proyecto de departamentos ST Regis Residences Sunny Isles Beach
Edificio de súper lujo
24.-Departamentos en Miami
En la mejor ubicación desdee 500 .000 dólares
25.-Departamentos en Punta del Este
Edificio Fendi Chateau
26- También tenemos departamentos y oficinas a precios muy convenientes no solo en Chile si no que también en Argentina, Perú, Uruguay, Paraguay y España.
Si necesitas mas información avísanos
Saludos
Un abrazo
Marcos Kaplun