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Nuevo proyecto hotelero arribaría a
la esquina de Av. Kennedy con
Vespucio
La
unión hace la fuerza, dicen. Y en
la intersección de las avenidas
Kennedy y Américo Vespucio -donde
se ubican una serie de locales
comerciales-, los vecinos
descubrieron la gallina de los
huevos de oro.
Alrededor de doce propietarios de
la manzana nororiente de la
intersección se pusieron de acuerdo
para vender en conjunto los más de
3.000 metros cuadrados de una de
las esquinas más emblemáticas del
sector oriente de la capital.
En ella
se planea desarrollar un proyecto
hotelero, el cuarto en el sector,
que se sumaría a los hoteles Hyatt,
Marriott y Kennedy.
"Es un
terreno muy emblemático", comenta
Marcos Kaplún, socio de Kayco
International Group, asesores de la
transacción.
El
proyecto contempla la construcción
de una torre de 15 pisos para 120
habitaciones, más una placa
comercial.
El
próximo martes, Kaplún viajará a
París y posteriormente a a
Barcelona para negociar con tres
cadenas de cinco y cuatro estrellas
ka operación del nuevo hotel.
Una vez
concretado el trato de operación,
un fondo chileno de inversión
materializaría la compra a UF 60 el
metro cuadrado, lo que implicaría
más de US$ 7 millones por el paño
completo, asimismo, al precio del
terreno los inversionistas sumarían
alrededor de US$ 10 millones para
llevar a cabo la construcción del
hotel.
La
cifra es bastante inferior a las UF
126 por metro cuadrado que se
pagaron por el ex cine El Golf,
paño en donde hoy se erige el hotel
Ritz Carlton, en todo caso, este es
el record de Chile.
CODICIADA ESQUINA -El emblemático
cuadrante de Kennedy con Vespucio
albergaría un nuevo proyecto
hotelero, para el cual se estima
una inversión de US$10 millones.
La
industria hotelera concentra el 35%
de la actividad en la Región
Metropolitana, donde existen 143
hoteles de cuatro y cinco
estrellas, de los cuales 70% son de
capitales nacionales y el 30%
internacionales.
En tanto, el proyecto inmobiliario
contempla la construcción de 28
departamentos DFL-2 (de 140 m2),
con una inversión cercana a US$ 7
millones.
Los departamentos estarán
distribuidos en cuatro edificios,
cuya construcción estará a cargo de
una empresa externa que será
elegida a través de un proceso de
licitación durante el 2008.
Morgheinstein dice que el complejo
residencial tendrá un parque de
7.600 m2 y una vista garantizada de
360 grados. El proyecto, dice, se
potenciará con las ventajas de
accesibilidad que ofrecerá el
Transantiago.
Fuente: El Mercurio
Fecha:
13 junio 2007
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